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교과과정

*2017학년도 1학기 신입생부터 적용*

부동산대학원의 교과과정은 [공통과목] 및 [전공과목]으로 되어 있으며, [공통과목]은 필수와 일반으로, [전공과목]은 필수와 선택으로 구분되어 있다. 석사학위를 취득하기 위한 총 이수학점에는 소속전공의 전공필수과목이 포함되어야 한다.(아래 표 참조).

필수이수과목 공통 및
전공선택과목
비 고
공통필수 전공필수
P/N
(통과/미통과)
2학점 - 24(30)
학점이상
( )속의 숫자는
학점학위 취득자

공통필수과목은 다음과 같다.

  • 부동산산업윤리세미나

각 전공별 전공필수과목은 다음과 같다.

  • 부동산경영관리전공 : 부동산학원론
  • 부동산건설개발전공 : 부동산개발론
  • 부동산금융투자전공 : 상업용부동산금융론
  • 글로벌부동산전공 : 부동산학원론

*2017학년도 1학기 이전 입학생*

부동산대학원의 교과과정은 [공통과목] 및 [전공과목]으로 되어 있으며, [전공과목]은 필수와 선택으로 구분되어 있다. 석사학위를 취득하기 위한 총 이수학점에는 소속전공의 과목 중 최저 6학점(3과목)이상(전공필수과목 포함)이 포함되어야한다.(아래 표 참조).

필수이수학점 공통 및
전공선택학점
비 고
전공필수 소속전공
최저이수학점
2학점 4학점이상 - 24(30)
학점이상
( )속의 숫자는
학점학위 취득자

각 전공별 전공필수과목은 다음과 같다.

  • 부동산경영관리전공 : 감정평가론
  • 부동산건설개발전공 : 부동산개발론
  • 부동산금융투자전공 : 부동산금융투자론
  • 글로벌부동산전공 : 해외부동산이해

공통과목

공통과목들은 모든 전공의 부동산학 연구자들이 갖추어야 할 소양을 키우는 과목들이다. 아래 나열된 과목들 중 매 학기 6개 과목 내외로 개설된다.

1학기 2학기
이수
구분
교과목명 학점
(시간)
비고 이수
구분
교과목명 학점
(시간)
비고
공통 부동산학원론 2(2) 상시개설 공통 부동산학원론 2(2)상시개설
부동산법개론 2(2) 상시개설 부동산법개론 2(2) 상시개설
부동산경제론 2(2) 상시개설 부동산경제론 2(2) 상시개설
부동산공법 1 2(2)   부동산공법 2 2(2) 
부동산사법 2 2(2)   부동산사법 1 2(2)  
부동산의사결정론 2(2)   부동산학사례분석 2(2)  
부동산정책론 2(2)   부동산빅데이터분석 2(2)  

전공과목

부동산경영·관리전공

아래 나열된 과목들 중 매학기 5개 내외의 과목이 개설된다.

1학기 2학기
이수
구분
교과목명 학점
(시간)
비고 이수
구분
교과목명 학점
(시간)
비고
전선 부동산경매론2(2)상시개설 전선 부동산경매론2(2)상시개설
전선 재개발 및 재건축론2(2)상시개설 전선 재개발 및 재건축론2(2)상시개설
전선 감정평가론2(2)  전선 감정평가실무2(2)  
전선 부동산권리분석론2(2)  전선 부동산계약법2(2) 
전선 고령자부동산론2(2)  전선 시장조사방법론2(2) 
전선 부동산마케팅론2(2)  공통 부동산학세미나II2(2) 
전선 부동산관리론2(2)  2(2) 

총 이수학점에는 공통과목으로 해당전공의 전공필수인 ‘부동산학원론’(2학점)이 포함되어야 함.

부동산건설·개발전공

아래 나열된 과목들 중 매학기 5개 내외의 과목이 개설된다.

1학기 2학기
이수
구분
교과목명 학점
(시간)
비고 이수
구분
교과목명 학점
(시간)
비고
전필 부동산개발론2(2)상시개설 전필 부동산개발론2(2)상시개설
전선 도시계획론2(2)  전선 단지계획론2(2) 
전선 부동산기술론2(2)  전선 건설경영론2(2) 
전선 부동산상품개발론2(2)  전선 부동산개발금융론2(2) 
전선 입지론2(2)  전선 부동산개발현장실습2(2) 
전선 부동산개발컨설팅2(2)  공통 부동산학세미나 II2(2) 
전선 부동산개발사례연구2(2)       
전선 도시재생론2(2)       

총 이수학점에는 해당전공의 전공필수인 ‘부동산개발론’(2학점)이 포함되어야 함.

부동산금융·투자전공

아래 나열된 과목들 중 매학기 5개 내외의 과목이 개설된다.

1학기 2학기
이수
구분
교과목명 학점
(시간)
비고 이수
구분
교과목명 학점
(시간)
비고
전필 상업용부동산금융론2(2)상시개설 전필 상업용부동산금융론2(2)상시개설
전선 주거용부동산금융론2(2)  전선 재무관리론2(2) 
전선 부동산유가증권론2(2)  전선 부동산시장분석론2(2) 
전선 부동산조세론2(2)  전선 부동산금융법규론2(2) 
전선 부동산투자현장실습2(2)  전선 금융자산관리론2(2) 
공통 부동산학세미나 I2(2)  전선 부동산조세고급연습2(2) 
전선 상업용부동산투자가치분석실무2(2)   

총 이수학점에는 해당전공의 전공필수인 ‘상업용부동산금융론’(2학점)이 포함되어야 함.

글로벌부동산전공

아래 나열된 과목들 중 매학기 5개 내외의 과목이 개설된다.

1학기 2학기
이수
구분
교과목명 학점
(시간)
비고 이수
구분
교과목명 학점
(시간)
비고
전선 해외부동산이해2(2)상시개설 전선 해외부동산이해2(2)상시개설
전선 국제부동산금융론2(2) 전선 해외부동산조세론2(2) 
전선 국제부동산감정평가실무2(2)  전선 국제부동산감정평가론2(2) 
전선 해외부동산시장론 12(2)  전선 해외부동산시장론 22(2) 
전선 국제부동산계약법2(2)  전선 국제부동산자산법2(2) 
공통 국제부동산세미나I2(2)  전선 국제부동산특강2(2) 

총 이수학점에는 공통과목으로 해당전공의 전공필수인 ‘부동산학원론’(2학점)이 포함되어야 함.

전문분야별 수강로드맵

부동산경영·관리전공

구분 진입단계 탐구단계 심화단계
공통
  • 부동산학원론 (필)
  • 부동산법개론 (공)
  • 부동산경제론 (공)
  • 부동산회계론 (공)
  • 부동산정책론 (공)
  • 부동산사법2(공)
  • 부동산공법2(공)
 
감정평가
  • 부동산사법1 (공)
  • 부동산공법1 (공)
  • 입지론(건)
  • 감정평가론
  • 감정평가실무
  • 부동산권리분석론
부동산유통
  • 부동산사법1(공)
  • 부동산공법1(공)
  • 부동산마케팅론
  • 부동산경매론
  • 부동산계약법
  • 부동산권리분석론
부동산관리
  • 입지론(건)
  • 재무관리론(금)
  • 상업용부동산금융론(금)
  • 부동산기술론(건)
  • 부동산관리론
  • 부동산마케팅
  • 부동산상품개발론(건)
  • 부동산자산관리론(금)
  • 재개발및재건축론
  • 고령자부동산론
논문작성 부동산학세미나 I, II
  • 부동산계량분석론(공)
  • 시장조사방법론
  • 부동산의사결정론(공)
  • 부동산빅데이터분석(공)

註 : (필)은 해당전공의 전공필수, (공)은 공통과목, (건)은 건설 개발전공, (금)은 금융 투자전공 개설과목임.

부동산건설·개발전공

구분 진입단계 탐구단계 심화단계
공 통
  • 부동산학원론(공)
  • 부동산법개론(공)
  • 부동산경제론(공)
  • 부동산개발론(필)
  • 부동산공법2(공)
  • 부동산정책론(공)
 
개발및개발계획
  • 입지론
  • 도시계획론
  • 단지계획론
  • 부동산개발사례연구
  • 부동산개발컨설팅
개발금융 및
마케팅
  • 상업용부동산금융론(금)
  • 부동산시장분석론(금)
  • 입지론
  • 부동산금융법규론(금)
  • 부동산개발금융론
  • 부동산상품개발론
  • 부동산마케팅론(경)
금융자산관리론(금)
건설사업 및
기술관리
건설경영론
  • 부동산기술론
  • 부동산관리론(경)
  • 재개발및재건축론(경)
  • 도시재생론
논문작성 부동산학세미나 I, II
  • 부동산계량분석론(공)
  • 시장조사방법론(경)
  • 부동산의사결정론(공)
  • 부동산빅데이터분석(공)

註 : (필)은 해당전공의 전공필수, (공)은 공통과목, (경)은 경영 관리전공, (금)은 금융 투자전공 개설과목임.

부동산금융·투자전공

구분 진입단계 탐구단계 심화단계
공 통
  • 상업용부동산금융론(필)
  • 부동산학원론 (공)
  • 부동산법개론 (공)
  • 부동산경제론 (공)
  • 재무관리론
  • 부동산금융법규론
  • 부동산조세론
부동산개발사례연구(건)
주택금융/ 투 자
  • 부동산사법1(공)
  • 주거용부동산금융론
  • 부동산사법2(공)
  • 금융자산관리론
  • 부동산유가증권론
  • 상업용부동산투자가치분석실무
건설금융
  • 부동산공법1 (공)
  • 부동산정책론 (공)
  • 부동산개발금융론(건)
  • 부동산시장분석론
  • 부동산마케팅론(경)
부동산상품개발론(건)
논문작성 부동산학세미나 I, II
  • 부동산계량분석론(공)
  • 시장조사방법론(경)
  • 부동산의사결정론(공)
  • 부동산빅데이터분석(공)

註 : (필)은 해당전공의 전공필수, (공)은 공통과목, (경)은 경영 관리전공, (건)은 건설 개발전공 개설과목임.

글로벌부동산전공

구분 진입단계 탐구단계 심화단계
공 통
  • 부동산학원론(필)
  • 부동산법개론(공)
  • 부동산경제론(공)
  • 부동산회계론(공)
  • 부동산정책론(공)
 
국내 부동산
컨설팅
  • 부동산마케팅론(경)
  • 재무관리론(금)
  • 부동산개발론(건)
  • 주거용부동산금융론(금)
  • 고령자부동산론(경)
  • 상업용부동산금융론(금)
글로벌 부동산
컨설팅
  • 해외부동산이해
  • 국제부동산자산법
  • 해외부동산시장론1
  • 해외부동산시장론2
  • 국제부동산계약법
  • 해외부동산조세론
  • 국제부동산금융론
  • 국제부동산감정평가론
논문작성 부동산학세미나 I, II
  • 부동산계량분석론(공)
  • 시장조사방법론(경)
  • 부동산의사결정론(공)
  • 부동산빅데이터분석(공)

註 : (필)은 해당전공의 전공필수, (공)은 공통과목, (경)은 경영관리전공, (건)은 건설개발전공, (금)은 금융투자전공 개설과목임.

교과목개요

공통과목

부동산경제론(Real Estate Economics)

부동산시장에 대한 경제학적 분석을 다룬다. 시장의 기능, 부동산 임대료의 결정모형, 부동산 자산가치의 결정모형, 가격거품, 거시경제와 부동산 시장간의 관계, 헤도닉 가격모형 등 부동산 시장의 경제학적 분석 사례연구 및 실습 등을 주요내용으로 한다.

부동산계량분석론(Quantitative Analysis in Real Estate)

부동산학과 관련된 제반 통계적, 계량적 분석개념을 이해하고 부동산시장, 금융, 투자, 정책분야 등에 활용할 수 있는 능력을 배양하는데 목적을 둔다. 자료의 정리 및 요약, 특성치에 의한 자료분석과 같은 기술통계적 방법과 추정 및 검정, 분산분석, 회귀분석 등 추측통계적 방법을 주요 내용으로 한다.

부동산공법 1(Regulations on Real Estate 1)

부동산개발과 투자에 영향을 주는 각종 공법의 체계와 규제내용을 연구한다. 주요내용은 부동산공법의 구성체계 및 국토이용계획 총설, 국토의계획및이용에관한법률(상하위 계획의 내용 및 수립절차, 행위제한 및 허가의 절차), 수도권정비계획법(수립절차,권역의 지정, 행위제한 및 부담금, 다른 법률과의 관계), 부동산가격 안정화정책의 공법적 이해(정책변동에 따른 공법 개정내용 비교 및 이해) 등을 포함한다.

부동산공법 2(Regulations on Real Estate 2)

부동산공법의 고급과정으로 토지의 소유와 이용에 관한 법리, 토지에 대한 공익과 사익의 조정법리에 기반을 둔 토지공법 체계를 심층연구한다. 주요내용은 부동산개발관련법률의 체계적 접근, 건축법(건축법 체계, 건축허가, 건축규제, 감독 등), 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률(취득, 보상체계 및 보상기준), 도시개발법(의의, 절차 및 세부내용), 도시및주거환경정비법(의의, 절차 및 세부내용), 택지개발촉진법(택지개발사업의 의의 및 세부내용), 주택법(의의, 적용범위, 세부내용 및 중점사항) 등을 포함한다.

부동산법개론(Introduction to Real Estate Law)

부동산 사법 및 공법분야 전반에 걸친 기초 입문과목이다. 부동산 공사법의 구성체계 및 성격, 부동산의 공법적 제한(용도지역지구제에 의한 행위제한, 도시계획사업의 시행으로 인한 이용제한, 기타 거래제한 등 제한의 종류 및 허가, 인가 등 행정행위, 행정계획, 공용부담 등의 제한의 형식 등 포함), 부동산의 사법적 제한(헌법상 재산권의 한계, 토지소유권의 범위, 주택임대차보호법, 집합건물의소유및관리에관한법률 등 포함) 등을 주요내용으로 한다.

부동산빅데이터분석(Real Estate Big Data Analysis)

부동산 빅데이터에 대한 기본적 이해와 심도 깊은 활용을 위해, 빅데이터의 개념, 빅데이터 처리 및 보관기술, 빅데이터 분석 및 상업적 활용에 관해 이론 강의와 실습의 기회를 동시에 제공한다. 구체적인 내용은 상권분석, 상권분석 스마트폰 애플리케이션, GIS, 신용카드 이상거래 탐지 시스템 및 부동산 SNS분석 등이다.

부동산사법 1(Real Estate Transactions Law 1)

부동산거래와 관련한 권리분석 및 계약에 관한 사법적 문제를 민법을 중심으로 강의한다. 주요내용은 민법총칙(부동산의 의의 및 구별개념, 부동산법률행위), 부동산물권의 생성, 변경 및 소멸, 부동산본권 및 제한물권(용익물권, 담보물권), 비전형 담보물권(가등기담보, 양도담보), 부동산계약법 총론(매매, 교환, 임대차), 주택 및 상가의 임대차 관련법률, 부동산계약 실무 등을 포함한다.

부동산사법 2(Real Estate Transactions Law 2)

부동산사법의 고급과정이다. 주요 내용은 부동산에 관한 권리보전 절차 (가등기, 가압류), 강제집행(부동산 경매) 절차 (압류, 배당, 집행), 부동산등기법(등기일반 및 권리별 등기절차), 부동산의 상속(상속개시, 상속분, 승인 및 포기, 상속재산의 분할, 유류분 등) 등을 포함한다.

부동산산업윤리세미나 (Seminar on Real Estate Business Ethics)

부동산 금융투자, 감정평가, 개발, 관리, 중개 등 부동산 관련 산업의 제 분야에서 제기되는 윤리관련 이슈를 탐구하여 부동산 산업인으로서 갖추어야 할 기본적인 윤리의식을 함양한다.

부동산의사결정론(Decision Making Theory)

부동산개발, 경영, 투자, 금융 및 정책 분야의 여러 의사결정 단계에서 최적의 결정을 도출해 내기 위해 객관적이고 체계적인 의사결정을 위한 정량적인 방법론들을 학습한다. 주요 내용은 계층적분석기법(AHP), 최적화기법(Optimization), 인공신경망(ANNs), 퍼지이론, 시뮬레이션 등으로 사업성, 정책, 대안 등의 분석 및 평가, 수익, 지수, 가격 등의 예측을 위한 정량적인 결과도출을 목적으로 한다.

부동산정책론(Land and Housing Policies)

부동산시장에 대한 정부의 개입이 필요한 이유 및 문제점을 주요 정책현안별로 다룬다. 주요 내용은 시장과 정책의 역할분담, 우리나라의 부동산 문제, 부동산에 관련된 각종 규제의 당위성과 문제점, 부동산 조세체계 및 부동산 금융정책의 개요, 문제점, 개선방안, 통일한국의 부동산 정책방향 등이다.

부동산학사례분석(Case Studies in Real Estate Studies)

상업용 부동산 등 투자대상 부동산의 투자분석기법에 대한 이해를 케이스 스터디를 중심으로 제고한다. 실무 및 현장중심으로 부동산투자론을 심화학습할 수 있는 기회를 제공한다.

부동산학세미나Ⅰ (Seminar on Real Estate StudiesⅠ)

부동산학과 부동산의 제반현상과 관련하여 심층적 고찰이 필요한 현안과제 및 심화주제에 대해 전문적인 지식과 현황에 관련한 전문가 초빙을 통해 진행하는 세미나 강좌 I 이다.

부동산학세미나 Ⅱ (Seminar on Real Estate Studies II)

부동산학과 부동산의 제반현상과 관련하여 심층적 고찰이 필요한 현안과제 및 심화주제에 대해 전문적인 지식과 현황에 관련한 전문가 초빙을 통해 진행하는 세미나 강좌 II 이다.

부동산학원론(Principles of Real Estate Studies)

부동산학의 입문과목으로 부동산학의 기초이론과 부동산 각론을 개괄적으로 다룬다. 주요내용은 부동산학의 성격, 부동산시장과 정책의 특성과 역할, 부동산 투자이론 기초, 부동산 개발이론 기초, 부동산 금융론 기초 등을 포함한다.

부동산학회계론(Real Estate Accounting)

회계정보의 형성과정과 재무제표의 기본구조를 이해하고 부동산관리, 개발, 건설, 컨설팅 등 부동산관련 산업에서의 특이한 회계현상을 중점적으로 학습함으로써 부동산관련 산업의 회계정보를 체계적으로 해석, 활용하고 합리적인 재무 의사결정을 할 능력을 배양함에 주된 목적을 둔다.

부동산경영·관리전공

감정평가론(Real Estate Appraisal)

부동산의 경제적 가치를 분석,평가하는 감정평가의 기초이론을 연구한다. 구체적으로 가치이론, 평가이론, 자본환원법,시장접근법,비용접근법 등의 평가방법 등을 연구한다.

감정평가실무(Practice in Real Estate Appraisal)

감정평가의 기초이론을 바탕으로 감정평가의 자료 분석과 감정평가 방법을 실무에 응용할 수 있도록 연구한다. 구체적으로 부동산유형별로 토지평가, 임대차평가, 단독주택평가, 다가구주택평가, 상업용 부동산 평가 등을 연구한다.

고령자부동산론(Real Estate Management for Senior Market)

고령화 사회의 도래에 따라 성장하고 있는 실버마켓의 성공적 개발 및 관리방안을 학습한다. 구체적으로 고령자 시장에 대한 이해, 고령화 사회에 따른 제도의 변화, 고령자를 위한 부동산의 개발 및 관리방안 등을 학습한다.

부동산경매론(Real Estate Auction)

경매 및 공매과정을 통한 투자결정방법을 연구한다. 구체적으로 경매 및 공매 절차에 대한 법, 제도적 연구와 시장분석, 권원분석 등을 연구한다.

부동산계약법 (Real Estate Contract Law)

본 과목은 부동산계약에 특유한 분쟁사례들을 판례를 통하여 학습하는데 일차적인 목적이 있다. 일반적으로 범하기 쉬운 ‘비체계성’을 지양하기 위하여 계약법의 이론적인 틀을 견고히 하면서 사례분석을 진행한다. 법학 비전공자도 쉽게 계약사례를 접하게 하는 한편 실무가로서도 범하기 쉬운 여러 쟁점들을 습득하게 한다.

부동산공시론(Real Estate Public Notification)

효율적 토지행정과 부동산투자 결정을 돕기 위하여 지적 및 등기에 관한 이론과 법령을 연구한다. 구체적으로 부동산에 대한 권리관계의 형태와 연속성,관련성 등을 등기공부 및 지적공부 등의 조사,분석,판독 등을 통해 연구한다.

부동산관리론(Real Estate Management)

시설관리, 빌딩관리, 자산관리 등의 다양한 부동산관리방안을 연구한다. 구체적으로 부동산관리와 관련된 제도 및 법규, 하자보전, 장기수선 및 유지, 예방유지,보수, 임대차관리, 보험, 예산, 회계, 재활용방안 등을 연구한다.

부동산권리분석론(Title Analysis)

부동산경매론의 심화과정으로써 유치권, 지상권 등 특수권리관계를 중심으로 권리관계와 관련된 이론을 연구하고 분석한다. 이 과목은 부동산경매룐 등을 수강하여 부동산 경매 및 부동산 공매에 어느 정도 지식을 가진 수강생을 대상으로 하여 부동산중개, 부동산경매, 부동산공매 등에서 실제로 활용할 수 있는 부동산권리관계와 관련된 이론을 연구하고, 사례를 분석한다.

부동산마케팅론(Real Estate Marketing)

부동산 마케팅의 기초이론과 활용방안을 학습하고 연구한다. 구체적으로 부동산의 마케팅과 관련된 소비자 및 시장분석, STP과정, 마케팅전략의 수립, 마케팅 프로그램의 구성 및 실행 등을 연구한다.

부동산중개론(Real Estate Brokerage)

성공적으로 부동산중개업을 영위하기 위한 법률적, 경제적, 경영적 이론을 연구한다. 구체적으로 중개업관련 법과 제도, 효과적인 중개활동 및 중개업무 수행방안, 중개회사의 운영 및 관리방안 등을 연구한다.

시장조사방법론(Market Research Methodology)

부동산과 관련된 조사방법과 분석방법에 대해 연구한다. 구체적으로 부동산을 대상으로 한 다양한 조사 및 자료수집방법, 설문조사, 설문지의 작성방법, 면접 및 실사방법, 설문지의 분석방법 등을 학습한다.

재개발 및 재건축론(Redevelopment and Reconstruction)

재건축, 리모델링, 재개발, 지구단위계획 등에 대한 정책방향 및 적용기준, 행정실무절차 등을 연구함으로써 부동산 재개발의 올바른 방향을 제시하고 실무적 능력을 학습한다.

부동산건설·개발전공

건설경영론(Construction Management)

부동산개발의 최종결과물이 되는 건설사업의 기획, 설계, 계약, 시공, 유지관리 등의 각 단계에서 대한 이해와 건설사업을 효과적으로 관리하기 위한 사업타당성 분석, 공사비 조달관리, 계약 및 입찰관리, 원가관리, cash flow관리, 스케줄관리, 품질관리 등의 관리기법들을 종합적으로 다룬다.

단지계획론(Site Planning)

주거용 부동산개발의 중심 계획 중 하나인 단지개발계획의 과정을 습득한다. 내용은 단지분석, 근린주거 및 공간구성, 관련 법규, 토지이용계획, 도로 및 보행시설체계, 공원 및 녹지계획, 건물배치계획, 도로배치 및 상하수도 계획 등을 포괄한다.

도시계획론(Urban Planning)

도시계획 전반에 대한 지식의 함양을 목표로 한다. 원론은 도시의 본질과 변천, 계획의 이론과 체계, 도시조사분석, 미래전망 등으로 구성되며, 각론은 인구, 토지이용, 교통, 환경계획 등의 분야와 집행계획으로 이루어진다.

부동산개발금융론(Development Finance)

개발사업에 이용되는 금융기법을 연구함. 주요내용으로 프로젝트 파이낸스(project finance), 부동산간접투자기구(limited partnership) 및 부동산투자회사(REITs) 등을 이용한 금융기법을 심도 있게 연구한다.

부동산개발론(Real Estate Development)

부동산개발과 관련된 제반 이론의 소개를 통해 부동산개발에 대한 기본 지식의 함양을 목표로 한다. 또한 부동산개발의 각 단계에 대한 분석, 타당성 검토 및 개발금융 등을 다루며 개발사례분석을 통해 부동산 개발의 실무적 이해를 제공한다.

부동산개발컨설팅(Real Estate Development Consulting)

부동산개발컨설팅과 관련한 사례 중심의 학습을 한다. 개별 혹은 팀으로 주어진 주제 혹은 주어진 용도 등 특정 과제에 대해 개발컨설팅 보고서를 작성하며 상호 토론을 통해 실무 능력을 함양한다.

부동산개발현장실습(Real Estate Development Field Study)

부동산개발현장들을 방문하여 개발 및 시공과정의 실무를 습득하고 문제점을 도출하여 해결 능력을 배양한다. 다양한 현장을 선택, 방문하여 현장간의 상호 비교가 가능하도록 기회를 제공한다.

부동산기술론(Real Estate Technology)

부동산 건설 및 개발과 관련한 물리적, 기술적 지식을 체계적으로 습득하여 부동산 투자, 금융, 그리고 개발 관련 의사 결정에 도움이 되도록 한다. 주요 내용은 건축구조, 토목, 조경, 기계(냉난방 및 공기조화), 전기 등의 분야의 기술 결정을 포괄한다. 또한 택지개발 및 단지계획, 도시시설계획, 생애비용 최적화, 건축기술 등도 포함한다.

부동산개발사례연구 (Case Studies for Real Estate Development)

다수의 부동산개발사례를 제시하고, 이의 분석을 통해 부동산개발에 대한 이해를 강화하고 실제 의사결정과정에 도움을 주는 기회를 제공한다.

부동산상품개발론(Real Estate Product Development)

부동산 유형 즉 택지, 주거, 상업 및 산업 등으로 분류하여 이론적 심층 분석한다. 그리고 최근의 인구, 사회, 그리고 경제학적 추세의 연구를 통해 시대 흐름에 합치되는 부동산 유형별로 상품적 관점에서 접근한다. 또한 상호 조합 또는 세분화 작업 혹은 심층화 작업을 통해 새로운 부동산 상품 유형에 대한 심도 있는 학습을 진행한다.

입지론(Location Theory)

부동산 입지에 대해 개발 주체가 필요로 하는 이론과 실무적 지식을 학습한다. 경제, 도시계획, 그리고 지리학적 관점 등 다양한 시각에서 입지를 분석하는 이론을 습득하고 주거, 상업, 그리고 산업 등의 다양한 입지에 대해 실무적 관점에서 접근을 시도한다.

부동산금융·투자전공

금융자산관리론(Asset Management)

부동산자산을 포함한 복합자산 포트폴리오 관리에 대한 이해증진 및 활용방안에 대한 연구를 한다. 부동산투자회사법 및 부동산간접자산투자기구, 프라이빗 뱅킹 등을 이용한 투자상품에서 복합자산 포트폴리오의 적정자산배분, 위험관리방안 등을 논의한다.

주거용부동산금융론 (Residential Real Estate Finance)

주거용 부동산의 장기모기지(mortgage) 상품의 내용 및 이를 근거로 행하는 유동화 증권(MBS)의 구조 및 성격을 학습한다. 주요내용은 1차 저당시장의 구조 및 주요 참여자, 모기지 대출상품의 유형, 모기지의 법적 성격, 2차 저당시장의 발달과정, 모기지의 유동화, passthrough와 CMO, 모기지 파생상품의 가치평가 등이다.

부동산금융법규론(Real Estate Finance Laws)

부동산금융 및 투자와 관련한 법제를 연구한다. 주요 내용으로 자산유동화법(ABS법), MBS법, 주택금융공사법, 간접투자자산운용업법, 부동산투자회사법(REITs법) 등이 있다.

상업용부동산금융론 (Commercial Real Estate Finance)

수익용 부동산(income property)에 대한 투자 수익성분석의 입문과목이다. 주요내용은 부동산투자의 현금흐름, 내부수익율 및 순현가 개념, 레버리지 효과, 기업의 부동산전략, Limited partnership, 부동산투자신탁 등을 포함한다.

부동산시장분석론(Real Estate Market Analysis)

부동산개발과 관련한 시장조사, 상권분석과 투자타당성분석에 관한 이론의 습득과 연습을 통해 부동산개발사업 및 컨설팅의 실무적 지식을 배양한다. 특히 개발의 용도별 절차상의 시장성분석과 입지유형별 시장분석 기법을 강조한다.

부동산유가증권론(Real Estate Securities)

부동산관련 유가증권에 대한 심화학습을 수행한다. 채권 및 지분투자, 포트폴리오 이론의 기본원리 이해 및 적용방안에 대한 학습을 수행하며 현행 국내 및 해외제도에 대한 이해를 고양시키고자 한다.

부동산조세론(Real Estate Taxes)

부동산관련 조세의 체계 및 적용방안에 대한 연구를 수행한다. 관련 세제에 대한 이해제고 및 효과분석 등을 주제로 한다.

부동산조세법고급연습(Advanced Topics in Real Estate Tax Law)

부동산관련 조세법의 고급이론과 판례 등을 심도있게 연구하는 과목으로 세부분야 실무적 지식을 학습한다.

부동산투자현장실습(Real Estate Investment Field Study)

부동산투자 및 금융현장을 방문하여 투자 및 금융 실무를 습득하고 문제점을 도출하여 해결할 능력을 배양한다. 다양한 현장을 선택, 방문하여 현장간의 상호비교가 가능하도록 한다.

재무관리론(Finance)

기업이 지향해야할 경영활동의 목표를 기업가치의 극대화에 두고 이를 달성하기 위한 투자결정기능, 자금조달기능, 배당결정기능을 합리적으로 수행하는데 필요한 이론과 기법을 연구한다.

글로벌부동산전공

국제부동산감정평가론 (Overseas Real Estate Appraisal Theory)

본 과목은 AI의 감정평가이론 및 실무의 기본서인 The Appraisal of Real Estate를 중심으로 미국 부동산 감정평가이론을 배운다. 이를 기초로 MAI의 종합시험을 대비하며, 본 과목은 미국 감정평가 기초 이론인 The Nature of Value, Real Estate Markets, The Valuation Process, Market and Marketability Analysis, Highest and Best Use Analysis, Applications of the Sales Comparison Approach를 배운다.

국제부동산감정평가실무 (Overseas Practice in Real Estate Appraisal)

본 과목은 국제적으로 널리 수용되고 있는 미국의 감정평가실무를 배움으로써 미국의 감정평가실무를 이해하고 더 나아가 국제감정평가이론과 함께 MAI종합시험 대비를 기여하고자 한다. 주요 내용은 The Cost Approach, Income and Expense Analysis, Direct Capitalization, DCF Analysis & Special Applications in Income Capitalization 등이다.

국제부동산금융론 (International Real Estate Finance)

부동산금융, 투자, 개발, 관리 등 제반 분야에 대한 재무분석 기법과 부동산투자의 원칙, 투자대안 선정, 위험분석 등에 대한 기법을 다룬다. 또한 미국의 부동산금융의 기초원리, 부동산 금융의 역사, 1․2차 금융시장, 금융제도, 융자절차, 금융상품, 신용 및 담보평가, 계약이행신탁, 금융중개업 개요, 융자 유형 및 융자절차, 영업감독, 신탁자금 취급 등을 이해한다.

국제부동산계약법(Overseas Real Estate Contract Law)

현재 국제거래와 관련하여 체결되는 계약은 영미의 계약관행에 따르고, 그 성립과 해석 및 효력발생 등에 관한 준거법도 영미법으로 정하는 것이 일반적이다. 이에 따라 본 강의에서는 국제거래의 보편적 규준이 되는 미국계약법제를 통하여 국제부동산계약의 일반이론을 살펴 본 후, 실제 국제계약 문안 및 사례 등을 통하여 계약체결시 유의해야 할 법적 사항, 협상 주안점, 분쟁 발생시 대응방법 등에 대하여 학습한다.

국제부동산자산법 (Overseas Real Estate Property Law)

국제부동산 자산법의 세계적 규범이 되어 가고 있는 미국부동산 자산법을 기본으로 강의하며, 자산의 원리, 법리, 취득, 보유, 처분, 자산가치 향상, 비교법적 접근법, 법과 관련된 finance 기법, 및 최종적으로 법과 실무 그리고 finance를 가미한 Team Project를 다룬다. 부동산과 관련된 기본 지식 및 용어에 대해서 강의 하며, 토론식 및 참여식으로 이루어진다.

국제부동산특강(Special Topics on International Real Estate)

국제부동산과 관련된 현안과제와 심화주제를 중심으로 교강사와 원생간의 토의방식으로 진행된다.국제 부동산시장 동향 및 전망, 국제적 부동산계약, 감정평가, 조세 등에서 새롭게 등장하는 주요 이슈들에 대한 이해를 넓히고, 심층적 연구를 수행한다.

해외부동산시장론 1 (International Real Estate Market 1)

중국, 인도, 베트남, 말레이시아, CIS, 미국, 캐나다, 일본, 호주 등 해외의 부동산시장을 이해하고 시장흐름을 연구한다. 각국의 부동산시장을 중심으로 개발 또는 금융사례를 중심으로 법적, 제도적, 경제적, 물리적인 시장환경을 이해하는데 중점을 둔다.

해외부동산시장론 2 (International Real Estate Market 2)

해외 부동산 시장을 이해하고, 해외 부동산 시장과 관련된 금융, 개발, 투자, 평가, 포트폴리오 설정, 투자 기법, 투자제도, 세제 등에 대한 부동산 개발과 금융, 컨설팅과 관련된 전반에 대해서 학습한다.

해외부동산이해(Introduction to International Real Estate)

해외 부동산 시장에 접근하기 위하여 필요한 시장 정보, 해외시장의 특성에 따른 투자 분석을 위해 경제학, 재무관리, 마케팅 및 통계 기법 등을 이용해 이를 분석하는 기법 등을 학습하고, 해외 부동산 시장과 관련된 금융, 개발, 투자, 평가, 포트폴리오 설정, 투자 기법, 투자제도, 세제 등에 대한 투자 전반에 대해서 학습한다.

해외부동산조세론 (Overseas Real Estate Taxation)

이 과목은 해외 부동산 투자시에 발생하는 최적 투자구조선정과 조세문제를 핵심 이슈별로 연구하는 데 목적이 있다. 본 과목은 해외 부동산 투자를 위한 세무상 최적 투자 수단(vehicle)의 선정, 국가간 조세조약에 따른 이중과세 방지, 각국의 조세제도를 바탕으로 한 중간지주회사의 설립, 각국의 부동산 투자 회사(REIT), 해외 부동산 투자시 필수적으로 고려하여야 할 핵심 세법 및 관련 법률 사항들을 정리하고, 또한 미국, 호주 등의 부동산 투자의 실제 사례를 검토한다.